Liên quan sự việc hy hữu khi người lạ xây nhà trên đất đã được cấp sổ đỏ xảy ra tại phường Thiên Hương, TP Hải Phòng, bà Trần Thị Kim Loan (chủ lô đất bị xâm chiếm, xây nhà trái phép) cho rằng, nguyên nhân thật sự không phải do người môi giới chỉ vị trí nhầm như lời ông Đỗ Văn Hữu (người xây nhà trên đất của gia đình bà Loan) lý giải. Theo quan sát, gần lô đất của gia đình ông Hữu có ngôi mộ chưa di dời.
“Thực tế, đất của gia đình tôi cách lô đất của nhà ông Hữu đến 4 thửa nữa. Đất của nhà ông ấy nằm sâu bên trong chứ hai nhà không giáp ranh cạnh nhau nên nói nhầm vị trí là vô lý”, bà Loan nêu.
Ngôi nhà 2 tầng mà gia đình ông Hữu đang sử dụng là xây dựng trái quy định trên đất của người khác. (Ảnh: Vietnamnet)
Ngay sau khi nắm bắt được vụ việc, UBND phường Thiên Hương tổ chức cuộc họp, nhằm tiếp tục hoà giải đôi bên, tránh phát sinh mâu thuẫn, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn. Lãnh đạo UBND phường Thiên Hương khẳng định, quyền sử dụng đất hợp pháp thuộc về vợ chồng bà Trần Thị Kim Loan theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được UBND huyện Thủy Nguyên (cũ) cấp. Việc ông Đỗ Văn Hữu ngang nhiên xây nhà trên đất của gia đình bà Loan là bất hợp pháp.
Tại cuộc làm việc này, ông Hữu cho rằng, bản thân ông cũng là “nạn nhân” của vụ việc khi bị môi giới chỉ nhầm vị trí. Thực tế, gia đình ông cũng có một lô đất tại khu vực này, cách vị trí đất của bà Loan 4 lô. Ông Đỗ Văn Hữu đưa ra phương án đề nghị được đổi đất cho gia đình bà Loan hoặc bà Loan bán lại thửa đất cho ông với giá 550 triệu đồng. Tuy nhiên, gia đình bà Trần Thị Kim Loan không đồng ý với bất kỳ phương án nào ông Hữu đưa ra. Bà Loan cho biết bà chỉ mong công trình trái phép được tháo dỡ đúng theo quyết định của tòa án để trả lại mặt bằng cho gia đình.
Trước đó, ngày 11/8/2025, Hội đồng xét xử TAND khu vực 1 – thành phố Hải Phòng xét xử sơ thẩm, tuyên buộc vợ chồng ông Đỗ Văn Hữu phải tháo dỡ ngôi nhà 2 tầng, trả lại mặt bằng cũng như quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Nguyễn Đăng Ca, bà Trần Thị Kim Loan.
Theo nội dung bản án, ngày 23/9/2024, gia đình bà Trần Thị Kim Loan (SN 1979) mua lô đất diện tích 60m² thuộc thửa đất số 4856, tờ bản đồ số 03 đã được UBND huyện Thuỷ Nguyên, TP Hải Phòng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19/10/2024, vào sổ cấp GCN số: CN986 tại địa chỉ thôn 7, xã Kiền Bái (nay là phường Thiên Hương, TP Hải Phòng).
Ngày 12/11/2024, khi kiểm tra khu đất, bà Loan thấy trên mảnh đất của gia đình đang bị người khác chiếm giữ, xây dựng công trình nhà ở 2 tầng kiên cố. Bà Loan tìm hiểu thì được biết người thuê thợ xây trên đất của mình là ông Đỗ Văn Hữu và vợ là bà Vũ Thị Tuyến.
Bất chấp việc bị UBND xã Kiền Bái nhiều lần yêu cầu dừng thi công, gia đình ông Hữu vẫn cố tình hoàn thiện công trình và đưa vào sử dụng.
Đáng nói, dù thừa nhận “xây nhầm” trên đất của nhà ông Ca, bà Loan nhưng thay vì di dời đồ đạc, vật tư để trả lại mặt bằng thì ông Hữu lại đưa ra phương án giải quyết bằng cách đề nghị gia đình bà Loan phải chấp nhận “đổi đất” hoặc bán lại lô đất cho gia đình ông Hữu với mức giá 550 triệu đồng.
Tuy nhiên, gia đình bà Loan kiên quyết phản đối, yêu cầu ông Hữu tháo dỡ công trình để trả lại mặt bằng lô đất.
Ngày 15/9, UBND phường Thiên Hương mời các bên đến để làm việc và lãnh đạo phường thống nhất một số nội dung, trong đó đề nghị gia đình ông Hữu chấp hành thực hiện bản án của TAND khu vực 1 – Hải Phòng.
